全国第一例!江苏南京停工近2年烂尾楼将退房退首付
全国第一例!江苏南京停工近2年烂尾楼将退房退首付
烂尾楼退房退首付，全国第一例。江苏南京的珠江四季悦城停工了两年，烂尾已成定局，业主投诉了两年，开发商直言"不准退房"。业主无奈，只能求助当地政府。
在南京官方的协调下，开发商终于同意退款:只退房款本金，不补偿按揭贷款的利息。退房款来自监管账户。虽然业主仍旧损失了利息和时间，但是好歹保住了本金。跟那些烂尾楼业主还在还按揭贷款的相比，这已经算是幸运了。
公开资料显示，珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，项目约90万平米，原计划打造成禄口空港首个大型城市综合体项目，是珠江投资集团进入南京的第一个项目。官网资料显示，截至2023年底，珠江集团总资产超3600亿元，拥有超7400万㎡含旧改规划土地储备面积，其中90%位于北上广深。
据悉，这个超级综合体项目共包含G96、G97、G98、G104、G105这5个地块，含商业中心、研发办公、住宅等业态，当初拟投资100亿元。两个住宅用地G98（悦鸣嘉苑）和G104（鼎瑞嘉苑）于2021年、2022年陆续开盘。其中，珠江四季悦城G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，目前推出1、2、3、5、6、7号楼共六栋楼，户型85-99平米，销许均价约19980元/平米，原定于2023年6月底交付。G104地块于2022年4月开盘，约定2024年6月交付，户型价格与G98地块基本一致。
2023年1月，有业主投诉称珠江四季悦城G98地块2022年7月已经停工，且一直处于停工状态。因为交付无期，彼时，开发商提供的解决方案是将G98业主置换到G104项目。但没多久，G104地块也停工了。
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