3月24个城市房价上涨，长沙新房价格环比上涨0.3%
3月份住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。4月16日国家统计局发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况如是显示。
其中，湖南长沙3月新房价格环比上涨0.3%，同比下跌5.8%。岳阳3月新房价格环比下跌0.1%，同比下跌6.2%。常德3月新房价格环比下跌0.4%，同比下跌7.3%。
在二手房方面，3月长沙二手房价格环比、同比分别下跌0.5%、7.9%。3月岳阳二手房价格环比、同比分别下跌0.4%、6.1%。3月常德二手房价格环比、同比分别下跌0.5%、8.5%。
国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。
就环比情况来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
就同比情况来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，“3月份房价上涨的城市数量从此前的18个变为24个”。房价上涨城市数量增加，得益于销售端数据的向好发展，这也说明市场信心明显增加。今年各地购房政策环境好、房价指标也积极向好，反过来会对二季度楼市向好发展提供更大的支持。
“2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的好房子项目”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新房收储力度。供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房价格将得到进一步的支持。
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