35人花600多万全款买商铺烂尾7年，交房时开发商要3倍价
35人花600多万全款买商铺却遭遇烂尾7年，这起事件涉及购房者的权益、开发商的责任、以及相关法律法规的执行等多个方面
事件详情
江西景德镇的童先生等35名购房户就遭受了煎熬折磨，1万元/平方米全价购买的商铺，在烂尾7年后完工时，却被开发商要求每平方米再补交2万元才能交房。
事情还要回到2014年，江西庆达房地产开发有限公司开发了乐平市新城广场农贸商城，“房子是下面有商铺，上面是住宅。”2014年7月，35个人一起与庆达地产签署购房协议，共计购买了9个商铺，全额支付了600万元。
合同约定，2015年11月底交房，但没想到，这个项目烂尾了，直到2022年才复工并很快完工。期间，协商未果，35人联名起诉至法院，耗费了极大的精力，法院判决开发商履行合同，并支付违约金，但开发商一直未履行法院判决，申请强制执行后，发现开发商没有可执行的财产了。
项目2022年上半年复工后很快完工，完工后开发商不但没有交付商铺，反而开始公开招租。2023年3月17日，发现购买的铺面有人正在装修，才知道已经被租出去了，于是果断报了警。却被告知，需要他们每平方米补交2万元房款。
律师认为，开发商不履行合同义务，又将商铺另租给其他人，侵害了原购买人的合法权益。购房者可以提起新的诉讼，要求开发商停止租赁行为，赔偿损失，购房者还可向消费者协会、住建局等部门反映解决此事。
网友评论
有网友说：按合同办事，当时合同上是什么价还是什么价。七年未交房，如果要加价必须把这七年门市部无法开业的损失找补回来。七年后加价没依据！
有网友说：购房者的利益谁来维护，承建商的利益又该由谁来保障，开发商一句话，就把矛盾对给购房者和承建商，好一个如意算盘，法院都两次宣判的事情，还能来一波这样的骚操作？
有网友说：商铺本应该在2015年底交房，现在耽误了7年，当事人35人完全可以向开发商讨要这7年来的未经营造成的经济损失！向法院起诉，判决前先查封该房！
有网友感叹：现在这社会怎么了，我们房子柝迁，协议签了十多年，开发商也不拆，开始还给安置费，最近好几年安置费也不给了，开发商照常收着门面房租，为安置费的事情人们起诉法院判了，开发商就是不执行，找政府，政府也没有办法，说他名下没有资产！
有网友说：当你需要法律保护时，法律不一定保护到你，当你违法时，法律一定不会放过你，这就是中国老百姓的幸福感。
开发商在这起事件中负有不可推卸的责任。他们未能按照合同约定完成项目的建设和交付，导致购房者的权益受到侵害。此外，开发商在烂尾期间未能积极解决问题，甚至可能出现擅自将已判归购房者所有的房产出租给他人的情况，这进一步加剧了购房者的困境。
这起事件也反映出相关法律法规在执行过程中存在的问题。虽然购房者通过诉讼赢得了官司，但即使胜诉，也难以拿到自己的房产。这说明在保护购房者权益方面，法律执行力度还有待加强。同时，对于开发商的违规行为，应依法进行严惩，以维护市场的公平和秩序
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